Kerrostalo 5-6h+k+kph+erill.wc+halli (yhtiöjärjestyksen mukaan 4 huonetta ja keittiö)
Vänrikki Stoolin katu 5, Etu-Töölö, Helsinki
Hinta
1 350 000 €
Koko
181,10 m²
Vuosi
1926
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Tilava viidennen kerroksen töölöläiskoti. Mahdollisuus ostaa myös naapuriyksiö.
Tässä kodissa on todella ainutlaatuista 20-luvun tunnelmaa. Alkuperäiset lattiat, ovet, listat ja koristeltu katto on säilytetty. Korkeat huoneet ja isot ikkunat leveillä ikkunapenkeillä tekevät kodista valoisan. Mahtavat viidennen kerroksen kaupunkinäkymät aina Stockmannille asti.
Tyylikkäässä keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa, tummat vetimettömät kaapistot, kaasuliesi, integroituja kodinkoneita sekä tilaa ruokailuryhmälle. Lattia on helppohoitoista linoleumia shakkiruutukuvioilla.
Asunnossa on iso olohuone, halli ja makuuhuoneita, joiden käyttötarkoitus valikoituu elämäntilanteen mukaan lastenhuoneeksi, vierashuoneeksi, työhuoneeksi tai vaikkapa ruokailutilaksi.
Tilava kylpyhuone on tyylikkäästi laatoitettu ja kylpyhuoneessa on hyvin tilaa niin peseytymiselle kuin pyykkihuollollekin. Tilaan mahtuu tarvittaessa myös pesutorni.
Erillinen wc on kylpyhuoneen vieressä.
Rauhallinen taloyhtiö on rakennettu vuonna 1926. Yhtiössä on suoritettu monia isoja korjauksia 2010-luvulla. Yhtiössä on sauna sekä varastotiloja mm. irtaimistolle ja polkupyörille ja yhtiössä asuva talonmies.
Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan asunnoista ja liiketiloista. Melkein kolmannes yhtiön tuotoista tulee vuokrista. Hoitovastike on siten maltillinen ja myös vesi sisältyy hoitovastikkeeseen.
Sijainti on mitä parhain. Kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä, kuten päivittäistavarakaupat, koulut ja päiväkodit, kahvilat, ruokapaikat, kulttuuri- ja urheiluaktiviteetit. Erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet joka suuntaan.
Mahdollisuus on ostaa myös viereinen asunto pinta-alaltaan 25 m2. Kysy lisätietoja välittäjältä.
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
**Viime vuosina vuositasolla myytynä yli 70 asuntoa. Tänä vuonna jo yli 40 asuntokauppaa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
| Kohdenumero | 20947266 |
|---|---|
| Sijainti | Vänrikki Stoolin katu 5, 00100 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5-6h+k+kph+erill.wc+halli (yhtiöjärjestyksen mukaan 4 huonetta ja keittiö) |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 181,10 m² |
| Kerros | 5/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2013. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1926 |
| Käyttöönottovuosi | 1926 |
| Velaton hinta | 1 350 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 1 301 640,76 € |
| Velkaosuus | 48 359,24 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 288,70 € / kk |
| Rahoitusvastike | 564,30 € / kk |
| Hoitovastike | 724,40 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 85 € / kk |
| Saunamaksu | 22 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan asunnoista ja liiketiloista. Yhteensä yli 70 t€ vuodessa, mikä on melkein kolmannes yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Latauspistemaksu 10,09 €/kk. Latauspalvelumaksu 9,30 €/kk. Hallituksella on valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. |
| Lunastusoikeus osakkailla | 31 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2018 keittiö on uusittu. Samoin kylpyhuone ja erilinen wc on remontoitu täysin. Kaikki asunnon pinnat on tasoitettu ja maalattu (seinät, katot, sisäovet). Asunnon sähköt uusittu osittain ja tuloilmaventtiilit uusittu |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Ruokakaupat, kahvilat ja ravintolat vieressä. Keskustan palvelut lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellari- ja vinttikomero |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, kaasuliesi, sähköuuni ja mikroaaltouuni. Integroidut astianpesukone ja liesituuletin (suodatin). Kivitasot. Lattia linoleumia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadevesisuihku, taittuvat suihkuseinät, peili, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on lattialämmitys |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Yhdessä huoneessa alkuperäinen ruutuparketti ja kahdessa huoneessa lautalattia. Yhdessä huoneessa lattia linoleumia. Seinät kaikissa huoneissa maalattu |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Peili ja allaskaappi, lattia ja seinät laattaa |
| Koko | 1 597 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, www.hel.fi/kaavakuulutukset |
| Nimi | Asunto-Osakeyhtiö Apollonkatu 6 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Helsinki Oy / Panu Malm, p. 010 411 6731, () |
| Huolto | Jan Nevalainen |
| Tehdyt remontit | 2022 Tuuletusparvekkeiden lattiapintojen takuukorjaukset, 2022 Kattorakenteiden kuntoarviointi ja korjaukset, 2022 Tuuletusparvekkeiden ja sisäpihan ulko-ovien huoltomaalaus, 2022 Sisäpihan rajamuurin kunnostus, 2021 Sähköautojen latausjärjestelmän rakentaminen, 2021 Hissikuilujen kunnostus, 2020 Julkisivupuolen syöksytorvien uusiminen, 2020 Sähkönousut, 2019 Julkisivunpuolen ikkunoiden ja ulko-ovien korjaus ja maalaus, 2019 C19 ja C20 (yhtiön) kylpyhuonekorjaukset, 2019 Lukituksen uusiminen remonttien jälkeen, 2019 Kosteusvauriokorjauksia (syöksytorvien vesivuoto) LH33, B 8 ja B11, 2019 Pihaikkunoiden huoltomaalaus, 2018 Käyttövesijohtojen pinnoituskokonaisuus, 2018 Sähkönousut ja sähkötaulut huoneistossa, 2018 Tuuletusparvekkeiden lattioiden ja kaiteiden korjauksia, 2018 Antennijärjestelmä, ovipuhelimet ja yleiskaapelointi, 2018 Porrashuoneiden kunnostus (maalaus, sähköt, valaistus), 2017 Kahden liikehuoneen ikkunoiden muutos tuplaikkunoiksi, 2017 Lämmönvaihtimen uusiminen (osana putkiurakkaa,) 2016 Parkkipaikan lämpötolppien sähköistyksen korjaus ja asfaltointi, 2015 Tuuletusparvekeovien ja ikkunoiden ja B-ikkunoiden kunnostus, 2015 Jätekatos, 2015 Pihaluiskan asfaltointi, 2014 Viemäriputkien pinnoitus, 2014 Pihaikkunoiden korjaus, 2012 Pihanpuolen peltikaton korjaus ja maalaus sekä saunan kunnostus 2007 Piharemontti ja jäteaitaus, 2006 Etelän päätyseinän kunnostus ja yleisten tilojen lukitusmuutos, 2006 Kellarin vesi- ja viemärirunkojohtojen uusiminen, 2005 Peltikaton maalaus, 2003 Patteriventtiilien uusimistyöt, 2002 Ikkunoiden huoltomaalaus, ulko-ovien uusiminen, 2001 Hissikoneisto. Lisää yhtiössä tehtyjä korjauksia lueteltu kunnossapitotarveselvityksessä |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: 2023 Saunan löylyhuoneen oven uusiminen, 2023 Pihapuolen peltikaton kunnostus-saumojen paikkatiivistys ja katteen maalaus, 2023 Energiatehokkuuden parantamisen selvittäminen, 2023-2024 Julkisivupuolen tiilikaton pesu ja pinnoitus, 2024-2027 Eteläisen päätyseinän irtoavan rappauksen korjaaminen, 2024-2027 Julkisivupuolen tiiliseinien muuraussaumojen ja suojapeltien kunnon selvittäminen ja korjaaminen. Korjaukset vuodelle 2023: Katon korjauksiin on varattu 50 000 €. Saunan löylyhuoneen oven uusiminen 1000 €. Muut ennalta arvaamattomat korjaukset 9000 € |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 31 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 4 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, ullakko, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto ja polkupyörävarasto. Kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti |