Kerrostalo 3h+avok+kph+s+vh+ranskalainen parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kt+s)
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Hinta
632 000 €
Koko
73,50 m²
Vuosi
1963
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Rauhallinen uudenveroinen läpitalon asunto puistonäkymin ydinkeskustassa!
Tästä kodista avautuvat valoisat ja avarat näkymät puistoon sekä idylliselle sisäpihalle. Läpitalon asunnon olohuoneessa on ranskalainen parveke puistoon päin, päämakuuhuoneen ikkunat taas antavat rauhalliselle sisäpihalle.
Tämän kodin sijainti on todella keskeinen. Kaikki keskustan ravintolat, kahvilat, putiikit ja palvelut ovat aivan vieressä. Asunto sijaitsee ratikkareittien varrella ja Kampin keskus metroasemineen ja bussiterminaaleineen on parin korttelin päässä.
Asunto sijaitsee entisessä toimistorakennuksessa, joka on täysin uudistettu laadukkaiksi ja kauniiksi asunnoiksi vuonna 2016. Asunto ja yhtiö ovat hyvin hoidettuja, eikä mitään isompia remontteja tai korjaustöitä ole näköpiirissä lähivuosina.
Asunnossa on fiksu pohjaratkaisu ja siihen on tehty monia tyylikkäitä ja teknisesti järkeviä ratkaisuita kodinkoneiden ja materiaalivalintojen suhteen. Asunto on sävymaailmaltaan skandinaavisen vaalea ja lattiat ovat kauttaaltaan Timberwise-parkettia. Säilytystilaa on runsaasti kahdessa Tank-liukuovikaapissa ja päämakuuhuoneen vaatehuoneessa.
Keittiössä on italialaiset Aran-kalusteet, kvartsitasot ja Mielen kodinkoneet. Oma tunnelmallinen sauna lämpiää Iki-kiukaalla ja tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu tarvittaessa pesutorni.
Viilennys koneellisessa ilmanvaihdossa tekee asumisesta miellyttävää myös kesähelteillä.
Yhtiössä on poikkeuksellisen laadukkaat yhteiset tilat, mm. erittäin hyvin varusteltu kuntosali sisäpihanäkymin, kaksi tilavaa saunaosastoa, ilmainen pesutupa neljine kuivaushuoneineen, kaksi suurta pyöräkellaria ja lastenvaunuvarasto.
Yhtiöllä on myös lämmin autohalli, jonne pääset kätevästi rappukäytävästä hissillä. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa myös autohallipaikka, johon sisältyy 22kW sähkölatauslaite. Pyydä lisätiedot välittäjältä.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
**Viime vuosina vuositasolla myytynä yli 70 asuntoa. Tänä vuonna jo yli 40 asuntokauppaa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
| Kohdenumero | 20500664 |
|---|---|
| Sijainti | Ruoholahdenkatu 4, 00180 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+kph+s+vh+ranskalainen parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kt+s) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 73,50 m² |
| Kerros | 3/7 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2013. |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 2016 |
| Velaton hinta | 632 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 632 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 418,95 € / kk |
| Hoitovastike | 418,95 € / kk |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 29 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkoa joka tasataan kulutusperusteisesti. Hallituksella valtuus periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa |
| Lämmitys | viilennys koneellisessa ilmanvaihdossa |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Kiinteistö on saaneerattu asuinkäyttöön vuonna 2016. Vuonna 2019 takuukorjauksina asunnon parkettilattiat on uusittu. Samoin on tehty lämpövuotojen tiivistyskorjaukset sekä seinien ja kattojen halkeamakorjaukset |
| Auton säilytys | Autohallissa 19 kpl autopaikkoja, joista yksi ns. pienautopaikka ja 7 kpl moottoripyöräpaikkoja. Kaikki paikat osakasomistuksessa. Taloyhtiössä on asennettu latausvalmius kaikille osakasautopaikoille joulukuussa 2021 |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Keskustan kattavat palvelut kulman takana. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla, busseilla ja metrolla. Baanakin lähellä |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Aran keittiö ja Mielen kodinkoneet. Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Työtasot kvartsikiveä. Lattia parkettia (Timberwise) ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadevesisuihku, taittuva suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Iki-kiuas ja tunnelmavalaistus. Lattia laattaa ja seinät paneelia |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat parkettia (Timberwise) ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 1 326 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, hel.fi/kaavakuulutukset |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Park |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Marko Haikonen, p. 040 838 6888 / . Asiakaspalvelu p. 09 6122 600 / |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Vilander Oy |
| Tehdyt remontit | 2022 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen; 2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen (latausvalmius on rakennettu kaikille osakkaiden autopaikoille; Kiinteistö on muutettu toimistorakennuksesta asuinrakennukseksi vuonna 2016. Kiinteistössä on tehty laajoja takuukorjauksia vuosina 2017-2022 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027: 2026 Väestösuojan määräaikaistarkastus, 2026 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, 2026 Kiinteistön kuntoarvio |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 69 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä muuta | Kaksi suurta saunatilaa ja hyvin varusteltu maksuton kuntosali sisäpihanäkymin. Ilmainen pesutupa ja kuivaushuoneet. Irtaimistovarastot, monitoimitila, polkupyörävarastot, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuojat. Viilennys koneellisessa ilmanvaihtojärjestelmässä. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista (DNA) |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti |