Kerrostalo 3h, k,khp, erillis wc, terassi (YHJ mukaan 3h, k, s)
Kylätorintie 4, Kirkkojärvi, Espoo
Hinta
189 000 €
Koko
83 m²
Vuosi
1987
Ensimmäisen kerroksen siistikuntoinen valoisa ja avara huoneisto. Kodissa on hyvänkokoinen olohuone, josta pääsy omalle pienelle ilta-aurinkoon aukeavalle terassille / pihalle. Modernissa ja viihtyisässä keittiössä on riittävästi tilaa tehdä ruokaa ja lisäksi siellä on hyvin säilytys-, sekä kaappitilaa. Makuuhuoneet ovat tilavia kunnon huoneita ja niissä on sopivasti säilytystilaa. Kylpyhuone on oikein siistikuntoinen ja sen yhteydestä löytyy kiva oma sauna, sekä amme jonka voi tarvittaessa ottaa pois ja suihkut takaisin käyttöön. Koti on kauttaaltaan oikein siistissä kunnossa ja soveltuu erinomaisesti esim. lapsiperheelle tai vaikka liikuntaesteisille.
Kirkkojärvi on pieni ja viihtyisä asuinalue, aivan Espoon Keskuksen ja Tuomarilan välissä. Alueella on erinomaiset lähipalvelut, kuten; Keski-Espoon Urheilu- ja uimahalli, EBK-Honka Areena, Entressen kattavat palvelut ja juna-asema on kävelyetäisyydellä.
Kohteessa järjestetään vain yksityisesittelyjä sopimuksen mukaan ja ole yhteydessä sopiaksesi oman ajan.
KOHTEEN MYYNNIN HOITAA:
Mikko Lahtinen LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV
041 312 3773
| Kohdenumero | 20376148 |
|---|---|
| Sijainti | Kylätorintie 4, 02770 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k,khp, erillis wc, terassi (YHJ mukaan 3h, k, s) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 83 m² |
| Kerros | 1/5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Velaton hinta | 189 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 187 358,85 € |
| Velkaosuus | 1 641,15 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 413,56 € / kk |
| Rahoitusvastike | 44,31 € / kk |
| Hoitovastike | 369,25 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Bitumi/pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 6 029 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Eporauta |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Ratakatu 1 b A 7 00120 Helsinki Toni Finell 050 911 8847 / |
| Huolto | Sinimäen Kiinteistönhoito Oy |
| Tehdyt remontit | 2009 huopakatto uusittu, 2011 julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, 2012 piha-alueiden kunnostus/D ja E talon salaojat ja tarkastuskaivot uusittu, 2012 kaukolämpölaitteiston uusinta, 2012 parkkipaikkojen lämmitystolppien kaapeloinnin osittainen uusinta, 2013 piha-aluiden nurmikoiden kunnostus, 2014 maan painumisesta johtuneet terassikorjaukset tehty,2014 C-portaan kattoturvatuotteet asennettu, 2015-18 patteriverkon äänenvaimentimien uusiminen / D ja E- portaan äänenvaimentimet vaihdettu 2015-16 / A, B ja C-portaan äänenvaimentimet vaihdettu 2018, 2015-16 talonmiehen asunnon myyminen ja yhtiöjärjestyksen uusiminen, 2016 hissikorjaukset (2020 D ja E hissien kannatinköydet uusittu ja vetopyörät koneistettu, 2020 kaikkien hissien varavoima-akkujen uusiminen, 2016 B-portaan hissin nostokoneisto ja kannatusköydet uusittu, 2016 C-portaan ylikuormavaaka korjattu/uusittu, 2015 B, C ja E-portaan kerrosjakajat uusittu, 2015 kaikkien hissien varavoima-akut uusittu, A-portaan kerrosjakaja vaihdettu), 2016 IV-poistokanaviennuohous / Cervi nuohonnut syyskuussa 2016, 2016 yhtiöjärjestys päivitetty, 2017 huippu-imurit uusittu Cervin toimesta 8.12.2017 / ilmanvaihdon tasapainotus on tarkistettu elokuussa 2019, 2018 patteriventtiilien uusiminen, 2018-19 A- ja B-portaan ala-aulojen uusiminen / sokkelikorjausurakan ulkopuoliset korjaukset on saatu valmiiksi toukokuussa 2019 ja rahoitettu kassavaroin. A- ja B-portaiden ala-auloissa on havaittu kosteuden aiheuttamia jälkiä. Kosteusmittaukset on tehty kesällä 2019 ja ala-aulat todettu korjauskelpoisiksi. Hallitus on korjannut pinnat talkoilla 2019, 2019 RA-urakointi on uusinut elementtisaumat ja hanke on rahoitettu kassavaroin, 2019 taloyhtiön läntiset ja eteläiset ikkunat on huoltomaalattu / MTW Oy urakoitsijana, 2021 pohja- ja pystyviemäreiden huuhtelu ja kuvaus / Eerola pessyt ja kuvannut, raportti saatu, 2021 taloyhtiö hallitus teettänyt peltikatteen korjaussuunnittelun Frontago Oylla, 2021 porrasvalaistuksen uusiminen / Vantaan sähköpalvelu tehnyt, 2021 asuinkiinteistön kuntoarvio / taloyhtiö teettänyt kuntoarvion Vahaselta, 2021 patteriverkoston perussäätö / patteriverkoston perussäädön suunnittelu on tehty Helsingin Laskentasäädön toimesta ja Uudenmaan Lämpötekniikka on tehnyt säätötyön, 2022 peltikatteen uusiminen / urakka tehty 2022 / urakoitsija Vaskisepät / suunnittelu ja valvonta Frontago, 2022 sisääntulokatosten maalaus. |
| Tulevat remontit | 2023 putkiston kuntotutkimus / taloyhtiö on päättänyt hyväksyä Raksystemsin jättämän tarjouksen putkiston kuntotutkimuksesta ja se tullaan tekemään 2023 aikana. Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: PIHA: 2023 D- ja E-portaan salaojien puhdistaminen. Tarkastuskaivojen lietepesin tyhjennys, 2024 aitojen korjaus, 2023 pihakeinun uusiminen, 2024 A, B, ja C portaan salaojien ja sadevesiviemäröinnin uusiminen, 2024 pihojen, asfaltti-ja betonikivetettyjen aluiden painumien korjaus, 2024 viheralueiden kunnostaminen PERUSTUKSET JA RUNKO: 2024 kulun parantaminen ryömintätiloihin, 2024 ryömintätilojen tarkastus JULKISIVUT: 2023 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, 2025 julkisivuilla havaittujen puutteiden korjaus PARVEKKEET: 2025 parvekekorjaukset julkisivukorjausten yhteydessä IKKUNAT JA ULKO-OVET: 2025 ikkunoiden uusiminen, 2025 ulko- terassi ja parveke- sekä porrastaso-ovien uusiminen, 2025 lukituksen uusiminen KATTO: ei toimenpiteitä HUONEISTOJEN MÄRKÄTILAT: 2023 märkätiloje peruskorjaus tarvittaessa, vedeneristeenä on muovimatto / muovitapetti (havaittu 5kpl), YLEISET TILAT: 2026 teknisten tilojen kunnostaminen ja maalaus VSS tilojen lattioiden maalaus, 2026 yleisten tilojen kunnostaminen ja maalaus, 2026 kerhohuoneen kunnostaminen ja maalaus LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ: lämmönjakokeskuksen toimilaitteiden osittainen (toimilaitteet , moottoriventtiilit) uusiminen VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄ: 2023 käyttövesiverkoston kuntotutkimus, 2023 jätevesiviemäreiden kuntotutkimus, 2023 sadevesi- ja salaojaverkoston kuntotutkimus, 2023 paineenalennusventtiilin uusiminen ILMANVAIHTO: 2026 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö SÄHKÖ- JA TIETOJÄRJESTELMÄ: 2024 varaudutaan vikavirtasuojaamattomien autonlämmityspistorasiakeskuksien uusimiseen, 2024 varaudutaan uusimaan lisää valaisimia HISSIT: 2026 suoritetaan hissien kuntotarkastus, 2029 varaudutaan hissien peruskorjaamiseen ASUINTILAT: ei toimenpiteitä LAITTEET JA LAITTEISTOT: ei toimenpiteitä |
| Kuntotutkimuksista | Kuntoarvio / Vahanen Rakennusfysiikka Oy 3.12.2021 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 55 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Lahtinen Mikko |
|---|---|
| Sähköposti | |
| Puhelin | 041 312 3773 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti |