Kerrostalo 2h+k+kph+las.parv. (Yj. mukaan 2h+k)
Ukonkivenpolku 4, Kaivoksela, Vantaa
Hinta
164 000 €
Koko
58 m²
Vuosi
1964
Kun haaveenasi on asunto, joka yhdistää tilan, modernin ilmeen ja loistavan sijainnin, tämä hieno koti vastaa kutsuun.
Huoneisto tarjoaa tilavia huoneita, käytännöllisen keittiön ja modernin keittiön sekä runsaasti säilytystilaa. Pintaremontti vuodelta 2013, joka tehtiin putkiremontin yhteydessä, on tuonut asuntoon nykyaikaisen ja raikkaan ilmeen. Avarat tilat, yhdistettynä toimivaan pohjaratkaisuun, tekevät asumisesta mukavaa ja vaivatonta. Tässä huoneistossa voit nauttia niin rauhallisista hetkistä kuin aktiivisesta arjestakin.
Taloyhtiöstä löytyy monipuolisia tiloja ja palveluita asukkaiden käyttöön, kuten askarteluhuone, pesutupa, kuivaushuone, väestösuoja, ulkoiluvälinevarasto ja mankeli. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma varasto sekä taloyhtiössä on erillisiä varastoja, jotka on aiemmin käytetty kylmäkellarina.
Tämä huoneisto tarjoaa rauhallisen asuinympäristön keskellä aktiivista ja yhteisöllistä naapurustoa. Huoneisto on osana laajaa ja peruskorjattua taloyhtiötä, johon kuuluu 216 asunto. Taloyhtiö levittäytyy lähes kolmelle hehtaarin omalle tontille ja sijaitsee Vaskivuoren puiston vieressä. Taloyhtiön laajalla tontilla voi nauttia ulkoilusta ja luonnosta, ja samalla monipuoliset palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Alueella liikenneyhteydet ovat hyvät sekä omalla autolla että julkisilla.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin vaikkapa pariskunnalle, joka arvostaa tilaa ja laatua.
Nyt on oikea hetki toteuttaa asumisen unelmasi. Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Sergey Satin
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
050 301 2038
| Kohdenumero | 21546018 |
|---|---|
| Sijainti | Ukonkivenpolku 4, 01610 Vantaa |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+las.parv. (Yj. mukaan 2h+k) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 58 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | G2013. |
| Rakennusvuosi | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Velaton hinta | 164 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 146 542,66 € |
| Velkaosuus | 17 457,34 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 379,90 € / kk |
| Rahoitusvastike | 153,70 € / kk |
| Hoitovastike | 197,20 € / kk |
| Erityisvastike | 29 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisten mittauslukemien perusteella per 30.04 + 31.10, joka peritään osakkeenomistajilta vuosittain touko- ja marraskuussa. Linjasaneerauslainan lainaosuuksia otetaan vastaan kaksi (2) kertaa vuodessa, kesä- ja joulukuussa. Osakkaita, jotka haluavat maksaa lainaosuutensa pois, pyydetään ilmoittamaan asiasta 31.05. tai 30.11. mennessä isännöitsijätoimistoon. Ilmoitus on sitova. Osakaslyhennyksistä aiheutuvat kulut veloitetaan osakkaalta. Yhtiökokous 30.5.2022: Yhtiökokous päätti LTO-laitteiden hankinnasta sekä lainannostovaltuuksista hallitukselle enintään 650 000 €. Rahoitus hoitolainalla. Yhtiökokous myönsi hallitukselle lisävaltuudet julkisivuhankkeen rahoitusta varten enintään 300 000 € aiemman ylimääräisen yhtiökokouksenmyöntämän valtuutuksen lisäksi. Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 11.4.2022. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin: - Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisesta, - Parvekkeiden betonirakenteiden huoltomaalauksesta ja taustaseinän lisäeristyksestä, - Julkisivupinnoille tehdään lisäeristys ja ns. levyrappaus, - Sokkelit huoltomaalataan, - Tiilipäädyt uusitaan. Urakoiden arvioitu yhteissumma n. 3 850 000 €. Osakkaille annetaan mahdollisuus maksaa lainaosuutensa, kun urakat ovat valmistuneet ja lopulliset kustannukset tiedossa. Osakkaille, jotka eivät maksa lainaosuuttaan lisätään alustavasti 1,65 €/jm2/kk pääomavastike myöhemmin päätettävänä ajankohtana. Myytävän huoneiston osalta lainaosuus on arviolta n. 18 000 €. Urakka on käynnissä. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 162 kpl, autotalli/-halli/-katospaikkoja 49 kpl. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite 216 kpl. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Jonotuslistan mukaan. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Kaivokselan päiväkoti n. 550 m |
| Koulu | Kaivokselan koulu n. 650 m |
| Palvelut | S-Market Kaivoksella n. 100 m, Kauppakeskus Myyrmanni päivittäjine palveluineen n. 1,7 km |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Sujuvat liikenneyhteydet sekä omalla autolla että julkisilla |
| Muut säilytystilat |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikatto |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 29 816 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Alueella on asemakaavamuutoshanke 161900 Palotie. Lisätiedot Vantaan kaupunki, p. 09 839 11. |
| Nimi | Asunto Oy Vaskirinne |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Saarinen Aimo, p. 09 530 8620, REIM Pääkaupunkiseutu Oy, Taivaltie 5, 01610 Vantaa |
| Huolto | Timolux Oy |
| Tehdyt remontit | 2021 Julkisivusaneerauksen ja ikkunoiden uusimisen suunnittelu, 2020 Lukituksen uusiminen (iloq), 2019 Rakennuksien vesikaton turvavälineet, 2018 Autotallien sekä välinevarastojen ovien uusiminen / asuinrakennukset, 2017 Porraskäytävien maalaus ja kunnostus sekä ulko-ovien uusiminen, 2016 Autotallirakennuksen vesikaton uusiminen, 2013-14 Linjasaneeraus, sähköjen ja telejärjestelmien uusiminen, 2012 Parvekepuolen ikkunoiden maalaus (ei parvekkeiden), 2011 Vesikaton pinnoitus, viemärisaneerauksen hankesuunnittelu, 2010 Viemärisaneerauksen hankesuunnittelun aloitus, 2009 Asfaltointi ja parkkipaikat, B-talon tonttiiohdot, valaistus + sähkötolpat, 2008-2009 Saunaosastoien peruskunnostus, 2008 Porraskäytävien kattoikkunoiden uusiminen, pohjaviemäreiden tarkistuskaivot, 2006-2007 Patteriverkoston tasapainotus sekä patteriventtiilien uusinta, 2005 Kaukolämmönvaihtimen uusinta, 2003-2004 Salaojien osittainen uusiminen, 2002 Julkisivusaneeraus, parvekkeet, parvekelasit, 2000 Vesikaton maalaus ja vaakakourujen uusinta, 1998 Vesiputkistojen uusiminen, 1994 Etuikkunoiden asennus sisäänkäyntipuolille, 1991 Autotallirakennuksen vesikatteen saneeraus, 1985 Porraskäytävien maalaus |
| Tulevat remontit | 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä julkisivujen lämpörappaus ja lämmöntalteenottojärjestelmän asennus (PILP) (käynnissä). 2025 Ilmastointijärjestelmän nuohous ja säätö |
| Huoneistojen lukumäärä | 216 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Satin Sergey |
|---|---|
| Sähköposti | |
| Puhelin | +358 50 301 2038 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti |