Olohuone ja käynti lasitetulle parvekkeelle 
Tyylikäs avokeittiö, jossa lasku- ja kaappitilaa on paljon 
Tilava olohuone, jossa on ruokapöydällekin hyvin tilaa 
Parvekkeelta näkee myös merelle 
Parveke on kookas, joten voit sisustaa sen helposti haluamallasi tavalla 
Olohuone 
Makuhuoneesta on käynti omalle terasille 
Makuuhuoneen terassi 
Tilava vaatehuone ikkunalla varustettuna on tällä hetkellä lastenhuone käytössä 
Makuuhuoneen yhteydessä paljon säilytystilaa 
Tyylikäs ja tilava kylpyhuone 
Oma rauhoittava sauna 
Olohuone ja käynti lasitetulle parvekkeelle 
Tyylikäs avokeittiö, jossa lasku- ja kaappitilaa on paljon 
Tilava olohuone, jossa on ruokapöydällekin hyvin tilaa 
Parvekkeelta näkee myös merelle 
Parveke on kookas, joten voit sisustaa sen helposti haluamallasi tavalla 
Olohuone 
Makuhuoneesta on käynti omalle terasille 
Makuuhuoneen terassi 
Tilava vaatehuone ikkunalla varustettuna on tällä hetkellä lastenhuone käytössä 
Makuuhuoneen yhteydessä paljon säilytystilaa 
Tyylikäs ja tilava kylpyhuone 
Oma rauhoittava sauna 
Kerrostalo 2h, avok, kph, s, vh, lasitettu parveke, terassi (Yj. mukaan 2h+kt+s)
Aallonhalkoja 5, Sompasaari, Helsinki
Hinta
429 000 €
Koko
57,50 m²
Vuosi
2020
Tilava ja tyylikäs läpitalon huoneisto isolla lasitetulla parvekkeella ja terassilla. -Oma tontti!
Tämä erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu koti tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen. Talo sijaitsee keskeisellä paikalla merellisessä Sompasaaressa loistavien palveluiden, ulkoilumaastojen ja julkisen liikenteen kulkuyhteyksien läheisyydessä. Talo sijaitsee aivan merenrannan tuntumassa, REDin kauppakeskukseen on lyhyt matka, jossa on kattavat palvelut sekä metroasema ja bussitkin lähtevät talon edestä. Taloyhtiö on lunastanut tontin omaksi.
Asunnon tilavan olohuoneen ja keittiön muodostama alue on helppo sisustaa hyvän pohjaratkaisunsa ansiosta. Olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät avautuvat myös merelle. Tyylikkäästä keittiöstä löydät reilusti lasku- ja kaappitilaa sekä isommallekin ruokailuryhmällekin on paikkansa. Asunnon makuuhuone sijaitsee sisäpihan puolella, josta on käynti myös omalle terassille. Makuuhuoneen yhteydessä on ikkunalla varustettu tilava vaatehuone, joka toimii tällä hetkellä lastenhuoneena. Tila on helppo ottaa vaatehuonekäyttöön ja makuuhuoneesta löydät myös seinän leveydeltä kaappitilaa.
Miellyttävän värimaailman omaavasta kylpyhuoneesta löydät paikan myös pesutornille ja kylpyhuoneen yhteydessä on myös oma rauhoittava sauna tuomaan sitä arjen kaivattua luksusta. Säilytystilaa huoneistosta löydät reilusti ja osakkaalla on käytössään myös kellarikomero.
As.Oy Helsingin Sompasaaren Tyyni on rakennettu vuonna 2020, se sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 92kpl asuinhuoneistoja. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö / vesikiertoiset lattialämmitykset ja jäähdytysjärjestelmänä kaukokylmä / vesikiertoinen jäähdytysjärjestelmä. Ilmanvaihtojärjestelmänä on huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla.
Asunnon yhteydestä on mahdollista ostaa myös autohallipaikka erillisenä osakkeena hintaan 40 000 euroa.
Tervetuloa tutustumaan!
KODIN MYY:
Samu Siponen
Neliöt Liikkuu LKV
Perustajaosakas, LKV, LVV
040 776 8492
| Kohdenumero | 21525111 |
|---|---|
| Sijainti | Aallonhalkoja 5, 00540 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, avok, kph, s, vh, lasitettu parveke, terassi (Yj. mukaan 2h+kt+s) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 57,50 m² |
| Kerros | 2/8 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Velaton hinta | 429 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 333 458,40 € |
| Velkaosuus | 95 541,60 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 879,75 € / kk |
| Rahoitusvastike | 586,50 € / kk |
| Hoitovastike | 293,25 € / kk |
| Vesimaksu | 27 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autohallivastikkeet: 67€/kpl Autohallivuokrat, yhtiön paikka: 150€/kk Saunamaksut, A-porras: 45€/krt (kertamaksu) Saunamaksut, D-porras: 25€/krt (kertamaksu) Saunamaksut, A-porras: 45€/kk, D-porras 25€/kk Vesimaksu on ennakkoa joka tasataan kulutusperusteisesti (kylmävesitasaus 3,42 m3, lämminvesitasaus 7,82 m3). |
| Pihan kuvaus | Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinhuoneiston hallintaan kuuluu huoneiston yhteydessä sijaitseva huoneistopiha. Osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan asuinhuoneistoonsa liittyvän huoneistopihan asianmukaisesta puhtaana- ja kunnossapidosta. Myös korjaus-, vahinko- ja muu vastuu kuuluu kyseiselle huoneistopihalle. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Luovutusrajoitukset | Yhtiön lunastusoikeus koskee autopaikkoja (kts. yhtiöjärjestys 20 §). |
| Auton säilytys | Autohallipaikat sijaitsevat Diananparkki Oy:ssä, joka on hallinnointiyhtiö, jonka kautta hoidetaan korttelin yhteisen autohalliin liittyvä hallinnointi ja kulujen maksaminen. Diananparkki Oy perii osakasyhtiöiltä vastiketta ja osakasyhtiöt perivät vastiketta autopaikan osakkeenomistajilta. Diananparkki Oy:n hallitus muodostuu osakasyhtiöiden edustajista. Diananparkki Oy:n yhtiökokous on päättänyt, että hallituksella on oikeus muuttaa perittävää vastiketta niin, että tämä kattaa aina yhtiölle aiheutuvat kulut ja toisaalta siten, ettei perittävä maksu aiheuta yhtiölle verotettavaa tuloa. Autohallipaikat ovat omilla osakkeilla, jotka ovat yhteisautopaikkoja. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Kunkin asuinhuoneiston käyttöön kuuluu yhtiön irtaimistovarastotiloissa sijaitseva, huoneistonumeroinnin mukaisesti merkitty irtaimistovarasto |
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Bitumikermi |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 899 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691 |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Tyyni |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Vantaa / Ville Nurkka p. 020 786 2150, |
| Huolto | Kotikatu Oy Kalasatama |
| Tehdyt remontit | 2020 Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 8/2020; 2021 Vuositakuutarkastuksien ennakkotarkastus, -kokous ja takuukorjausten aloitus 2022 Vuositakuukorjauksia, Maalämpöselvitys |
| Tulevat remontit | 2022 1-vuositakuukorjauksien loppuun saattaminen ja tarkastus, normaaleja huolto- ja kunnostustöitä, 2-vuotistakuukorjaukset; 2023 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä, Nuuka - energiaseurantajärjestelmän vaihtaminen 2024 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 92 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 3 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiön lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto, LTO, Jäähdytysjärjestelmät: Kaukokylmä, vesikiertoiset jäähdytysjärjestelmät. Yleiset tilat: Väestönsuoja, irtainvarastot, kaapeli-tv, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone, postihuone, saunatilat kerroksissa 6 ja 8. |
| Nimi | Siponen Samu |
|---|---|
| Sähköposti | |
| Puhelin | 0407768492 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti |