Kerrostalo 2-3h+avok+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)
Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki
Hinta
348 000 €
Koko
54 m²
Vuosi
1959
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Juuri kauttaaltaan remontoitu, korkkaamaton kolmio!
Todella tehokas pohjaratkaisu: L-mallinen avokeittiösyvennys ja olohuone, mistä käynti omalle länsiparvekkeelle.
Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja vetimettömät valkoiset kaapistot.
Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa molemmissa kaapistot vaatesäilytykseen. Lisää säilytystilaa on eteisen kaapistossa ja taloyhtiön irtaimistovarastossa.
Tilava kylpyhuone on laatoitettu ja siellä on liitäntä pyykinpesukoneelle.
Raikas kokonaisuus ihastuttavilla ja käytännöllisillä yksityiskohdilla. Kaunis vaalea kalanruotoparketti, koristelistat seinissä sekä katon valolistat. Lasiovet toiseen makuuhuoneeseen.
Asunnossa on Cosify kotiautomaatiojärjestelmä. Valot ovat ohjelmoitavissa ja järjestelmää voi halutessaan laajentaa erittäin monipuolisesti.
Asunto Oy Vallininkatu on rakennettu vuonna 1959. Taloyhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti vuosien saatossa, mm. putkiremontti on valmistunut vuonna 2004. Yhtiössä on pesutupa, sauna ja varastotiloja mm. polkupyörille ja irtaimistolle.
Sijainti lähellä Kallion ja Hakaniemen kattavaa palvelutarjontaa. Erinomaiset kulkuyhteydet ratikoilla ja busseilla joka suuntaan. Ratikkapysäkki vieressä. Rentouttavat merelliset ulkoilureitit Töölönlahdella ja Tokoinrannassa.
Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa kohteen materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
**Viime vuosina vuositasolla myytynä yli 70 asuntoa. Tänä vuonna jo yli 40 asuntokauppaa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
| Kohdenumero | 20201991 |
|---|---|
| Sijainti | Wallininkatu 6, 00530 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2-3h+avok+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 54 m² |
| Kerros | 3/8 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1959 |
| Käyttöönottovuosi | 1959 |
| Velaton hinta | 348 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 330 767,10 € |
| Velkaosuus | 17 232,90 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 460,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 170,50 € / kk |
| Hoitovastike | 290 € / kk |
| Saunamaksu | 16 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 18 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Autopaikka 40,00 €/kk, autotallivuokrat 174,00 €/kk ja 216,00 €/kk, pariautotallivuokra 108,00 €/kk. Moottoripyöräpaikka 20,00 €/kk. Pesutupamaksu 4,00 €/kone. Hallitukselle annettiin valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen edellyttäessä sekä valtuudet periä ylimääräinen pääomavastike tai pääomavastikkeen tarkastamiseen tarvittaessa koron muuttuessa. Vastikkeet 1.7.2023 (poikkeaa isännöitsijäntodistuksesta) |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2023 asunto on remontoitu kokonaisuudessaan. Uusi keittiö ja uudet parkettilattiat. Seinät ja katot maalattu sekä asennettu koriste- ja valolistat. Asunnon sähköt uusittu. Kylpyhuone laatoitettu ja kalusteet uusittu |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Kallion ja Alppilan kattavat palvelut lähellä. Yhtiöllä viihtyisä piha-alue ja Töölönlahden ulkoilulumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla, busseilla ja metrolla |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellari- ja vinttikomero |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö on uusittu täysin vuonna 2023. Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Valmius pyykinpesukoneelle. Lattia kalanruotoparkettia, seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadevesisuihku, peili, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on lattialämmitys |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat kalanruotoparkettia ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 1 735 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin vaihdenumero 09 310 1060, hel.fi/kaavakuulutukset |
| Nimi | Asunto Oy Vallininkatu 6 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöinti Luotsi Oy / Mia Alatalo. / p. 010 207 5304 |
| Huolto | Kotikatu Oy, Kallio |
| Tehdyt remontit | 2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2022 Vesikaton kuntoarvio, 2022 Hissien kuntoarvio, 2022 Vesikaton uusimisen suunnittelutyö, 2022 Saunaosaston saneerauksen suunnittelutyö, 2021-2022 Ilmanvaihdon kunnostus sis. ilmanvaihtokoneiden uusimisen, ilman-vaihtokanavien puhdistuksen ja tasapainotuksen sekä korvausilma-venttiilien lisäämisen ikkunakarmiin, 2021 Kuntoarvio ja märkätilakartoitus ja sähköremontin hankesuunnittelu, 2020 Pihan kunnostus, 2019 Lukkojen päivittäminen yhdenmukaisiksi, 2019 Jäteaseman uusiminen, 2019 Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmityksen tasapainotus, 2018 Pihasuunnittelu, 2017 Eteläpäädyn julkisivusaneeraus. Rappaus uusittiin ja maalattiin, 2016 Saunan paneelien ja lauteiden uusiminen, 2013-2014 Pihan kunnostus, Wallininkadun puoli (sisältäen portaat, sadevesi- ja salaojajärjestelmän), 2013-2015 Putkiremontin 10-vuotistarkastus 2013, korjaukset 2014-2015, 2013 Kaukolämmön alakeskuksen laitteiden vuositarkastus ja huolto, 2013 Linjasäätöventtiilien virtaamien säätäminen, 2013 Rakennusautomaatiojärjestelmän vuosihuolto, 2013 Ullakon ilmanvaihtoluukkujen korjaus, 2012-2013 Saunan säätötekniikan kunnostus ja uusinta, 2012 A-rapun hissin nostokoneiston ja kannatusköysien uusinta, 2012 Kuntoarvio, 2012 Kuivaushuoneen lattian korjausmaalaus, 2012 Lukkojen uudelleensarjoitus (ulko-ovet ja yleiset tilat), 2012 Julkisivuremontin 2. takuutarkastus, 2012 Vesikaton pinnoitteen kunnostus ja maalaus, kattovarusteiden päivitys, 2011 Hissien kuntoarvio, 2009-2011 Julkisivun rappaus ja parvekkeet uusittu, 2010 Paisunta-astiat uusittu, 2010 Ilmastointi säädetty, 2009-2010 Asuntojen parvekeovet, tuuletusparvekeovet ja kaikki ikkunat uusittu, 2009-2010 B- ja C-rappujen hissien kunnostus, 2009 Lämmönjakomoottoriventtiilin toimilaite uusittu, 2006 Antenniverkon satelliittiantenni/digi-valmius, 2005 Lämmönjaon säätökeskus uusittu, 2004 Ilmanvaihtohormit nuohous, 2003-2004 Putkiremontti (uusittu käyttövesi- ja viemärijärjestelmä ja -laitteisto, märkätilat, keittiön ja kylpyhuoneiden ilmastointiputket, saunaosaston huippuimuri, sekä uudistettu sähkökiinteistökeskukset, yleistentilojen kaapelointi sekä valaistus, huoneistojen sulaketaulut sekä pesuhuoneen sähköistys), 2001 Porrashuoneiden maalaus ja lattiamateriaalin vaihto (A-, B- ja C-portaikko), 1999 Ulko-ovien uudistaminen (A-, B- ja C-portaikko), 1996 Putkieristeiden ja lämmönjakohuoneen tekniikan uudistaminen, 1995-1996 Hissien ehostus, 1995 Piipun pellitys, 1995 Ylim. kerrosten parvekekatoksien kosteuseristys, 1994 Vesikaton maalaus, 1994 Kellaritilojen lattioiden maalaus, 1994 Linjasulku- ja säätöventtiileiden, sekä patteriventtiileiden uusiminen, 1992-1994 Parvekkeiden kunnostus, 1990 Ilmanvaihtohormit nuohous, 1988 Lisäetuikkunoiden asennus, 1986 Räystäskourujen uusiminen |
| Tulevat remontit | Taloyhtiön PTS-ehdotus 2023: 2023 Katon uusiminen/korjaus, saunaosaston peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus, vesikalusteiden huolto/uusinta; 2023-2024 Vesikalusteiden kunnon seuranta; 2024 Ovien kunnossapitokorjauksia, yleisten tilojen seinien- ja lattiapintojen maalauskunnostus, rakenteisiin asennettujen valaisimien uusiminen, sähköjärjestelmän ikääntyneiden keskusten uusiminen, yleisten tilojen valaisimien uusiminen, yleiskaapelointijärjestelmän toteutus, antennijärjestelmän uusiminen; 2025 Ikkunoiden huoltokierros; 2026 Pihapäällysteiden paikkakorjaukset, märkätilojen kunnon seuranta, salaojien kuvaus; 2027 Hissien peruskorjaus, julkisivujen eteläpäädyn kuntotutkimus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus; 2028 Ikkunoiden huoltokierros, yleisten tilojen seinien- ja lattiapintojen maalauskunnostus, kuntoarvion päivitys; 2030 Ovien kunnossapitokorjauksia; 2032 Pihapäällysteiden paikkakorjauksia yleisten tilojen seinien- ja lattiapintojen maalauskunnostus, ilmanvaihdon nuohous ja ilmavirtojen tasapainotus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 96 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto, polkupyörävarasto, vintti- ja kellarikomerot. Keskusantenni. Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti |